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没有立遗嘱房产怎么过户

2026.01.20婚姻家庭10人浏览

法律解答:没有立遗嘱的情况下房产过户需按照法定继承办理。由法定继承人协商一致后前往不动产登记部门办理过户手续。
法律依据:《民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及顺序。
核心分析:
适用逻辑:法定继承是在被继承人未立遗嘱时依据法律规定确定继承人。
权利义务:继承人有权继承房产同时有义务办理相关手续。
关键要件:需确定法定继承人身份及份额。
实务建议:
确定继承人:依据法定继承顺序确定继承人。
协商一致:继承人就房产分配协商达成一致。
准备材料:通常需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证明等。
办理过户:继承人共同前往不动产登记部门申请过户按要求填写申请表提交材料经审核后办理产权变更登记。 如继承人之间有争议可先通过人民调解委员会调解或向法院提起诉讼凭生效法律文书办理过户。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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