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买房子付了定金不想买了怎么办

2026.01.18合同纠纷3人浏览

1. 一般情况下定金具有担保性质。如果是给付定金方违约不想买了收受定金方有权不退还定金。这是基于定金罚则《民法典》第五百八十七条规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金。
2. 若收受定金方违约比如因房屋存在重大质量问题等导致合同无法履行那么给付定金方有权要求收受定金方双倍返还定金。
3. 如果是因不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行如政策变化等定金应当返还。
所以不想买房了能否拿回定金关键看是谁违约或者是否存在不可归责于双方的事由。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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