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婚前房婚后卖了的钱属于共同财产吗

2026.01.18婚姻家庭7人浏览

1. 一般情况下婚前房产婚后出售所得价款不属于夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第26条规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益除孳息和自然增值外应认定为夫妻共同财产。
2. 婚前房产属于个人财产婚后出售该房屋只是财产形式的转变其本质仍为个人财产的转化出售所得价款属于个人财产的替代物并非婚后新产生的收益。比如婚前购买的房产婚后房价上涨后出售上涨部分属于自然增值出售所得价款依然是个人财产。
3. 不过如果在出售房屋过程中夫妻一方投入了婚后的人力、物力进行经营管理等那么这部分投入所产生的收益可能会被认定为夫妻共同财产。但单纯的房屋出售价款通常仍为个人财产。

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