优质问答
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法律解答：老人的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况来看。如果是在结婚前购买的，一般属于婚前个人财产；如果是在婚后购买，且没有特殊约定，通常属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。核心分析：判断依据主要看购房时间与婚姻关系存续时间。婚前购房一般认定为个人财产；婚后购房若无特殊约定则为共同财产。关键在于确定购房资金来源、是否有书面约定等。实务建议：若涉及房产归属争议，首先查看购房合同、付款凭证等确定购房时间。若对财产性质有约定，需找出相关书面协议。可咨询专业律师，律师会根据具体证据情况分析。若协商不成，可考虑通过诉讼，由法院根据证据和法律规定判定房产归属。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
