优质问答
优质问答
法律解答：房东在租房合同没到期时不租了，属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：房东与租客签订的租房合同具有法律效力，双方应依约履行。房东提前终止合同构成违约。租客有权要求房东继续履行合同，即按原合同约定出租房屋至期满；也可要求采取补救措施，如帮助寻找合适替代房源；还可要求赔偿损失，包括重新找房期间的额外费用等。关键在于合同的有效存在以及房东无正当理由提前解约的事实。实务建议：收集证据，如租房合同、支付租金凭证、与房东沟通的记录等。先与房东协商，要求其承担违约责任，继续履行合同或给予合理补偿。若协商不成，可向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，寻求调解。仍无法解决的，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
