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房租没到期,不租了,房租退吗

2026.01.17合同纠纷5人浏览

法律解答:房租没到期不租了,通常情况下已支付的房租不会全部退还。
法律依据:根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析:
租赁双方签订的租赁合同具有法律效力,租客提前退租属于违约行为。
房东有权要求租客按照合同约定承担违约责任,可能包括扣除部分房租作为违约金。
关键构成要件在于租赁合同的有效约定以及租客提前退租的事实。
实务建议:
查看租赁合同中关于提前退租的条款,明确违约责任和赔偿方式。
与房东协商,诚恳说明退租原因,争取房东的理解,看是否能减少违约金。
若协商不成,收集好租赁合同、支付房租凭证等证据,以备可能的纠纷处理。
若房东坚持扣除违约金,租客可考虑向当地的消费者协会或房屋租赁管理部门反映情况,寻求调解。若调解无果,可通过民事诉讼解决,但需承担相应的诉讼成本和风险。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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