优质问答
优质问答
法律解答：与二房东签订房屋租赁合同，需明确双方基本信息、租赁房屋详情、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等关键条款。法律依据：根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。核心分析：明确主体：确保二房东身份合法真实，必要时查看其与原房东的租赁合同及授权转租证明。租金支付：约定好租金金额、支付周期、方式等，防止拖欠。租赁期限：不能超过二房东与原房东的剩余租期。维修责任：明确维修义务主体，保障房屋正常使用。实务建议：收集二房东身份证明、与原房东租赁合同等相关资料。合同条款仔细斟酌，如有不明可咨询律师。合同签订后妥善保管，若发生纠纷以此为维权依据。建议通过书面形式签订合同，一式多份，双方各执一份。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
