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民法典夫妻婚前买房是否属于婚前财产

2026.01.17婚姻家庭6人浏览

法律解答：夫妻婚前买房一般属于婚前财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。
核心分析：
法律适用逻辑：判断房产是否为婚前财产主要看购房时间。婚前购买的房产，其资金来源往往是一方个人财产，基于此认定为婚前财产。
权利义务：婚前财产归购房方个人所有，另一方在婚姻关系中不享有该房产的份额。
关键构成要件：关键在于购房行为发生在结婚登记之前。
实务建议：
收集证据：保留好购房合同、付款凭证、产权登记证书等，证明购房时间及出资情况。
明确产权：及时办理产权登记，确保产权清晰。
如涉及贷款：要保留好贷款还款记录，以证明婚前个人财产的实际贡献。若后续婚姻关系发生变化，这些证据可保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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