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法律解答：租客不交租金时，房东不能擅自扣留其财物。法律依据：根据《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。但在房屋租赁关系中，租客的财物并非房东合法占有的债务人动产，所以房东不具备留置权。核心分析：房东与租客存在租赁关系，租客有支付租金的义务，房东有提供适租房屋的义务。当租客不交租金，房东应通过合法途径解决，而非私自扣留财物。扣留财物行为侵犯了租客对其财物的所有权。实务建议：房东可先与租客沟通，明确告知其拖欠租金的违约行为及后果，要求限期支付。若沟通无果，可发书面催款函，留存凭证。仍未解决的，可依据租赁合同中的争议解决条款，如约定了仲裁，向仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益，不可自行采取扣留财物等不当措施。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
