优质问答
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法律解答：若购房合同签订后房价上涨，开发商违约不履行合同义务，购房者可要求开发商承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：开发商有按照合同约定履行交付房屋等义务，房价上涨不能成为其违约的理由。购房者有权要求开发商依约履行，这是合同严守原则的体现。关键构成要件是开发商存在违约行为且该违约行为给购房者造成了损害。实务建议：收集证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通协商的记录等。先与开发商协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉反映情况。还可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。法律程序上，起诉时要向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，等待法院受理、审理并作出判决。
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