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法律解答：房屋买卖合同效力认定需综合多方面因素。一般情况下，依法成立的房屋买卖合同有效。法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。核心分析：主体方面，双方需具有相应民事行为能力。意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗。实务建议：签订书面合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款。确保合同条款清晰、准确，避免歧义。保存好合同签订过程中的相关证据，如聊天记录、邮件等，以备不时之需。若对合同效力存疑，可咨询专业律师，律师会依据具体情况进行分析判断，并给出进一步的法律建议。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
