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宅基地建房可以遗嘱继承吗?

2026.01.16婚姻家庭5人浏览

法律解答:宅基地上的房屋可以通过遗嘱继承,但宅基地本身不能继承。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有。同时,《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
核心分析:
房屋属于公民个人合法财产,可作为遗产被继承。
宅基地归集体所有,不是个人财产,不能继承。
继承人继承房屋后,可在规定范围内继续使用宅基地。
实务建议:
遗嘱需符合法定形式,如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。
继承人应及时办理房屋过户登记手续,以明确权利。
若涉及纠纷,可向当地村委会或乡镇政府相关部门咨询调解,也可通过向法院提起诉讼解决。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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