优质问答
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法律解答：租赁合同违约时，在符合合同约定及法律规定的情况下可以扣押金。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中约定了违约时出租方有权扣除押金作为违约金等违约责任承担方式，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在承租方违约时，出租方可以依约扣押金。核心分析：首先，需看租赁合同中是否有关于违约扣押金的明确约定，这是判断能否扣押金的关键依据。若承租方违约给出租方造成损失，损失大小也是考量扣押金是否合理的因素。出租方扣押金的行为应符合合同约定和公平合理原则。实务建议：收集证据：如租赁合同、承租方违约行为的相关证明（如照片、视频、文字记录等）。查看合同：仔细确认合同中关于违约及扣押金的具体条款。协商解决：先尝试与承租方协商，说明扣押金的依据，争取和平解决。若协商不成，可考虑通过调解机构调解或向法院提起诉讼，要求承租方承担违约责任并按照合同约定处理押金。
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