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法律解答：房东恶意涨租属于违约行为，租客有权拒绝。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，房东有义务按照约定的租金履行合同，恶意涨租违反了此规定。核心分析：法律适用逻辑：租赁合同是双方合意的约定，房东恶意涨租破坏了合同约定的稳定性。各方权利义务：租客有权要求房东按照原合同履行，房东有义务维持租金的稳定性。关键构成要件：恶意涨租的认定，需看房东是否存在不合理的大幅提高租金且无正当理由。实务建议：收集证据：保留租赁合同、租金支付凭证、与房东关于涨租的沟通记录等。与房东协商：明确告知房东其行为违约，要求按照原合同履行。寻求调解：可向当地的房地产管理部门或消费者协会等请求调解。法律途径：若协商不成，租客可依据合同约定和相关证据向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，维护自身合法权益。
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