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法律解答：租客在租房合同不到期时要退房，属于违约行为。一般情况下，应按照合同约定承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：法律适用逻辑：租客提前退房违反了合同约定，房东有权依据合同要求租客承担违约责任。各方权利义务：房东有权要求租客继续履行合同或赔偿损失；租客有义务按照合同约定承担违约责任。关键构成要件：租客提前退房的行为构成违约，需有合同约定的违约情形或法律规定的违约事由。实务建议：查看合同约定：明确合同中关于提前退房的违约责任条款。协商解决：与房东协商，看是否能达成一致意见，减少违约赔偿。收集证据：如协商不成，收集相关证据，如提前通知房东退房的记录等。按程序处理：若房东追究违约责任，可通过调解、仲裁或诉讼解决。一般先由双方自行协商，协商无果可找相关调解机构调解，调解不成可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁或向法院提起诉讼。
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