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甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗

2026.01.16合同纠纷5人浏览

法律解答：甲被宣告死亡期间签订的卖房合同一般具有法律效力。
法律依据：《民法典》第四十九条规定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。
核心分析：
法律适用逻辑：宣告死亡只是一种法律拟制，并非真实死亡。在此期间，当事人仍可能实际参与民事活动。
各方权利义务：合同相对方有依约履行合同的权利和义务，卖房人也应承担相应的合同责任。
关键构成要件：只要签订合同的行为是当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定等，合同即有效。
实务建议：
收集证据：如合同文本、双方沟通记录等，以证明合同签订情况及当事人意思表示。
如有纠纷：可先尝试协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求确认合同效力并按合同约定履行或承担违约责任。法律程序通常包括起诉、立案、审理、判决等阶段，当事人需按照法院要求提供证据、参与庭审等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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