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婚前个人房产婚后换房房产怎么分

2026.01.13婚姻家庭6人浏览

1. 若婚前个人房产婚后换房用婚前房产的全部款项换房新换房产仍属于个人财产。因为根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第 31 条夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2. 若婚前房产部分款项用于换房婚后共同偿还部分房贷等费用那么共同偿还部分及相应增值部分另一方有权要求补偿。比如婚前房产价值 100 万换房后价值 200 万共同偿还房贷 20 万这 20 万及对应增值部分另一方有权主张补偿。
3. 若换房时涉及加名等行为房产性质可能变为夫妻共同财产一般会按照夫妻共同财产进行分割具体份额可协商协商不成可由法院根据实际情况判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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