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有遗嘱能直接过户吗

2026.01.13婚姻家庭7人浏览

有遗嘱不能直接过户。
1. 遗嘱只是对遗产分配作出安排。要完成房屋等不动产过户需先到公证处办理继承公证。根据《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。继承人需向公证处提交遗嘱、被继承人死亡证明等材料经公证机构审核后出具公证书。
2. 之后继承人携带公证书、房产证、身份证明等前往不动产登记机构申请过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审查符合条件的才会办理过户手续将房屋产权登记到继承人名下。所以仅有遗嘱不能直接过户需经过公证及登记等一系列法定程序。

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