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婚前房产婚后卖了再买房算谁的

2026.01.13婚姻家庭7人浏览

1. 若婚前房产是一方个人财产婚后卖掉再买房情况较复杂。若全款买房且登记在自己名下仍属个人财产。如用卖房款全款购买新房且产权登记在出资方一人名下依据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第 31 条该房产仍为其个人财产。
2. 若卖房款用于部分出资购买新房婚后共同还贷共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。比如一方用卖房款付首付婚后夫妻共同还贷离婚时另一方有权就共同还贷及增值部分要求补偿。
3. 若婚后买房登记在双方名下一般会认定为夫妻共同财产。即使是用婚前房产卖房款购买因登记行为视为双方对房产归属的重新约定房产成为夫妻共同所有。

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