甲醛超标时租户通常有权退租。首先从合同角度看租赁房屋应符合基本居住使用安全标准。甲醛超标严重影响居住健康违反了合同中关于房屋适租性的默示条款。其次依据相关法律规定《民法典》第七百三十一条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。甲醛超标威胁健康租户可据此解除租赁合同。租户退租时应及时通知房东说明甲醛超标情况及退租意愿并保留好相关证据如检测报告等。同时按合同约定或法律规定办理退租手续结清费用等以维护自身合法权益妥善解决因甲醛超标引发的租赁问题。
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