优质问答
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1、法律解析：合同解除需满足一定条件分为约定解除和法定解除。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条规定当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。3、核心分析：约定解除基于双方事先约定的解除事由一旦该事由出现一方或双方有权解除合同。法定解除则是基于法律规定的特定情形当出现这些情形时当事人可依法解除合同。关键在于是否符合法定或约定的解除条件。4、实务建议：对于约定解除要明确约定的解除事由及条件保存好相关合同文本。若是法定解除情形需收集相关证据证明符合法定条件比如不可抗力的证明、对方违约行为的证据等。解除合同前应按照法律规定或合同约定履行通知义务。通知到达对方时合同解除才生效力。若对解除合同有争议可通过协商、调解或诉讼解决。
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