优质问答
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1、法律解析：离婚后房屋贷款的偿还责任应按照离婚协议或法院判决来确定。若对方不履行还款义务属于违约行为。2、法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房贷偿还问题上若有相关约定对方不履行就违反了该条款。3、核心分析：首先需明确离婚时关于房贷承担的约定。若协议或判决明确由对方偿还对方就有义务履行。银行与贷款人之间存在贷款合同关系即使离婚在银行看来原贷款合同依然有效。关键在于证明对方不还房贷违反了离婚时的约定。4、实务建议：收集证据如离婚协议、法院判决书、房贷还款记录等证明对方未按约定还款。可先尝试与对方沟通协商要求其履行还款义务。若协商无果可向法院申请强制执行。向法院提交强制执行申请书并附上相关证据。法院会根据情况采取查封、扣押、冻结等措施强制对方履行还款义务。法律程序大致是先立案然后法院会通知对方进行执行程序。
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