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夫妻共同的房子怎样才能属于自己的

2025.12.30婚姻家庭6人浏览

1、法律解析：夫妻共同房产要变为一方个人所有可通过赠与、买卖、约定等方式。
2、法律依据：《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第五百零二条规定依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3、核心分析：
赠与：夫妻一方将自己份额赠与另一方签订赠与合同并办理房产变更登记赠与生效后房产归另一方。
买卖：双方签订房屋买卖合同支付合理对价并办理过户房产所有权转移。
约定：夫妻可签订婚内财产协议明确房产归一方所有协议有效。
4、实务建议：
若赠与签订书面赠与协议及时办理房产过户登记。
买卖方式需注意合同条款及付款、过户流程。
婚内财产协议应采用书面形式双方签字即生效。收集好相关合同、协议等证据办理房产变更登记可向不动产登记部门申请按其要求提供材料和办理手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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