优质问答
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1、法律解析：婚前买房写谁的名字涉及到房屋产权归属问题。2、法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。3、核心分析：若婚前一方全款买房并登记自己名下房屋属于该方个人财产。若婚前一方贷款买房婚后共同还贷房屋登记在支付首付款方名下离婚时该不动产由双方协议处理协议不成的法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由不动产登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资买房并登记在双方名下房屋属于双方共同财产。4、实务建议：若一方全款购买保留好购房合同、付款凭证等证据。若涉及贷款明确共同还贷的证据收集方式如银行转账记录等。双方可以签订婚前财产协议明确房屋产权归属及相关权益。若发生纠纷协商不成可向法院提起诉讼按法律规定进行举证和维权。
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