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如何知道购房合同有没有备案

2025.12.29合同纠纷6人浏览

1、法律解析：购房合同备案是为了保障购房者权益及规范房地产市场能通过一定方式查询合同是否备案。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条规定商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
3、核心分析：
适用逻辑：开发企业有义务在规定时间内办理备案购房者有权知晓备案情况。
权利义务：购房者有查询合同备案的权利开发企业有配合提供相关信息的义务。
关键要件：主要看开发企业是否按规定办理了登记备案手续。
4、实务建议：
网上查询：可登录当地房地产管理部门官方网站进入合同备案查询入口输入相关信息如合同编号、购房者姓名、身份证号等进行查询。
现场查询：携带购房合同、身份证等材料前往当地房地产交易中心或政务服务中心的房产窗口申请查询合同备案情况。
咨询开发商：直接向开发商询问合同备案进度要求其提供备案证明或相关说明。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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