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购房合同毁约怎么赔偿

2025.12.29合同纠纷5人浏览

1、法律解析：购房合同毁约违约方需承担相应赔偿责任。
2、法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、核心分析：
若合同中有关于违约金的约定违约方应按约定支付违约金。
若未约定违约金受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失包括房屋差价损失、已支付的房款利息等。
关键构成要件是存在有效的购房合同以及一方有违约行为。
4、实务建议：
收集证据如购房合同、付款凭证、沟通记录等证明合同关系及对方违约事实。
先与对方协商赔偿事宜协商不成可向人民法院提起诉讼要求违约方承担赔偿责任。在诉讼中需明确主张的赔偿金额及依据。法律程序一般包括立案、审理、判决等阶段。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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