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法律解答：婚后由父母出资还贷的房产，离婚时该房产的分割需根据具体情况判断。若父母明确表示是对自己子女一方的赠与，则该部分出资及对应的房产份额属于个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，房产按照夫妻共同财产进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。核心分析：首先看父母是否有明确的赠与意思表示。这是判断房产归属的关键。若视为对夫妻双方赠与，那么夫妻双方对该房产都有平等的权利义务，离婚时可协商分割或由法院判决。若视为对一方赠与，那么出资方子女享有相应房产份额权益。实务建议：收集父母出资的相关证据，如转账记录、借条等，明确出资性质。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据证据和法律规定进行判决。法律程序大致为：准备好相关证据材料，向有管辖权的法院立案，法院受理后安排开庭审理，最后根据审理结果作出判决。
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