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什么情况可拒交物业管理费

2025.12.28综合7人浏览

1. 物业未履行合同约定服务：若物业未按合同提供保洁、安保、维修等服务业主可拒交。比如小区垃圾未及时清理安保措施不到位导致业主财物被盗等。
2. 服务质量严重不达标准：物业的服务质量长期不符合行业标准如绿化维护差、公共设施损坏不及时维修等业主有权要求改善若未改善可拒交。
3. 未经同意擅自提高费用：物业未经业主大会或相关规定程序擅自提高物业费标准业主可拒交不合理部分。
4. 存在乱收费现象：物业收取没有依据的费用如额外的公摊水电费计算不合理等业主可拒交。
5. 房屋质量问题导致未入住：在房屋存在质量问题严重影响居住且开发商与物业未妥善解决导致业主无法正常入住期间业主可与物业协商减免物业费协商不成可通过法律途径解决。
6. 物业服务区域内存在安全隐患：物业未能及时排除安全隐患威胁到业主生命财产安全业主可采取合理措施包括拒交物业费促使物业解决问题。
但业主拒交物业费应谨慎最好先与物业沟通协商解决。若协商无果可通过合法途径维权但不能随意拖欠否则可能面临法律责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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