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买房签合同交定金要注意什么

2025.12.28合同纠纷5人浏览

买房签合同交定金需注意以下几点：
1. 明确定金性质：定金具有担保性质交付定金后若购房者违约定金可能不予退还；若开发商违约应双倍返还定金。所以要清楚知晓定金规则。
2. 核实开发商资质：确保开发商有合法销售房屋的资格查看其是否具备五证即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。
3. 仔细审查合同条款：对合同中的房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容逐一审核确保自身权益得到保障。
4. 确认定金金额和支付方式：明确定金数额一般不超过主合同标的额的20%。同时确定支付方式是通过现金、转账还是其他方式交付定金。
5. 要求出具定金收据：开发商收取定金后要开具正规的定金收据注明收款事由、金额、支付方式等信息作为交付定金的凭证。
6. 注意定金退还条件：了解在何种情况下定金可以退还如因不可抗力导致合同无法履行等避免日后产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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