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买的没有房产证的房子拆了怎么赔偿

2025.12.27拆迁安置5人浏览

1. 首先要确定房屋买卖合同是否有效：如果合同不存在法定无效情形如违反法律法规强制性规定等一般是有效的。
2. 对于没有房产证的房子需区分情况：
若该房屋是合法建筑但因历史遗留等原因未办理房产证拆迁时应给予相应补偿。
若是违法建筑通常不予补偿但如果在拆迁前补办了相关手续使其成为合法建筑则可获得补偿。
3. 赔偿主体：
若拆迁方是合法拆迁且开发商是征收主体开发商应按规定对被拆迁人进行赔偿。
若涉及政府征收等情况政府相关部门应承担赔偿责任。
4. 赔偿方式和范围：
赔偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿会根据房屋的实际价值、区位等因素评估确定补偿金额。
房屋产权调换则会提供相应面积的安置房屋。
赔偿范围可能包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。如果因拆迁造成停产停业损失合法经营的还可获得相应补偿。
5. 被拆迁人维权途径：
与拆迁方协商赔偿事宜争取合理补偿。
若协商不成可向当地房屋征收部门或相关政府部门反映要求协调解决。
必要时可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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