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拆迁补偿房能买卖吗

2025.12.27拆迁安置5人浏览

拆迁补偿房一般是可以买卖的但存在一定限制条件：
1. 看房屋产权性质：如果拆迁补偿房是完全产权即有房产证等完整产权凭证那么通常可以正常买卖。若只是部分产权或没有产权证明交易可能存在风险。
2. 关注交易时间：有的拆迁补偿房在一定期限内有限制交易规定。比如在取得房产证一定年限内不能上市交易需遵守此规定否则交易可能无效。
3. 了解土地性质：若土地是划拨性质可能在交易时需要补缴土地出让金等费用要提前明确并在合同中约定清楚。
4. 核实房屋状况：要确认房屋是否存在质量问题、是否有抵押等其他权利受限情况。
5. 签订规范合同：买卖双方应签订详细的房屋买卖合同明确各项权利义务包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
6. 办理产权过户：及时办理产权过户手续保障买方权益避免后续纠纷。
总之购买拆迁补偿房要谨慎全面了解相关情况确保交易合法合规、风险可控。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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