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租的店面违建要拆有补偿吗

2025.12.27拆迁安置3人浏览

1. 首先违建本身不受法律保护一般情况下对于违建的店面被拆除通常是没有补偿的。因为建造违建违反了相关法律法规规定。
2. 但是如果在租赁合同中房东明确隐瞒店面属于违建的事实导致你基于对合法租赁物的认知签订合同并遭受损失你可以要求房东承担一定的赔偿责任。比如因无法继续使用店面造成的经营损失等。
3. 若租赁合同中有关于因不可抗力或政府征收等导致合同无法履行的相关约定且店面被认定为违建拆除属于类似情况可依据合同约定来确定是否有补偿以及补偿的方式和范围。
4. 此外如果在租赁期间你对店面进行了合法的装修、添附等且这些装修添附具有一定的价值在拆除违建店面时对于可移动的装修部分你可以自行拆除带走；对于不可移动的、与店面紧密结合且拆除会损害其价值的装修部分你可以与房东协商给予一定的残值补偿。总之租的违建店面被拆一般违建部分无补偿但因房东过错或合同约定等因素可能在其他方面存在一定补偿或赔偿情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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