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买房付定金没签合同有效吗

2025.12.27合同纠纷1人浏览

买房付定金没签合同定金条款通常是有效的。
1. 定金的性质：定金是一种担保方式。交付定金的一方履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
2. 合同未签的影响：虽然没签合同但定金条款独立于主合同存在。只要有证据证明双方达成了关于定金的合意比如聊天记录、转账记录等表明支付的是定金那么定金条款就生效。
3. 后续处理：如果因一方原因导致最终未能签订购房合同比如收受定金方拒绝签订给付定金方有权要求双倍返还定金；若因给付定金方自身原因不签合同定金可能无法退还。若双方都无过错因不可归责于双方的事由导致合同未能订立收受定金的一方应将定金返还给给付定金的一方。
总之买房付定金没签合同定金条款一般有效具体的权利义务要根据实际情况和双方的约定来确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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