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法律解答：抵押的房产在符合一定条件下可以买卖。法律依据：根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。核心分析：抵押人有转让抵押房产的权利，但需通知抵押权人。若抵押权人能证明转让会损害其权益，可要求提前清偿或提存价款。关键在于遵循通知程序，保障抵押权人的权益。实务建议：卖方要及时通知抵押权人房产转让事宜。买卖双方可协商在合同中约定价款支付方式，比如部分用于提前清偿债务等。办理房产过户手续时，确保抵押权人知晓并同意相关流程。若抵押权人有异议，按规定处理价款，避免交易受阻。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
