优质问答
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法律解答：首付交了合同没签，一般情况下可以退，但可能需承担一定违约责任。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：虽然合同未签，但交付首付的行为构成了一种事实合同关系。若购房者要求退款，可能被认定为违约。不过，具体是否需承担违约责任及承担多少，要根据双方的约定及实际情况判断。关键在于是否有关于首付交付后非因特定原因不得退款的约定。实务建议：首先查看与开发商签订的认购协议等文件，看其中对于退款的规定。若没有相关约定，可与开发商友好协商退款事宜，说明退款原因争取开发商同意。收集好交付首付的凭证等证据。若协商不成，可向当地房地产主管部门反映情况寻求调解，或考虑通过诉讼解决，但诉讼存在一定风险，且可能耗费时间和精力。
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