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法律解答：房子买卖不一定需要公证。公证并非房屋买卖的必经程序，是否公证由当事人自行决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》等法律法规未强制要求房屋买卖必须进行公证。核心分析：房屋买卖行为的效力主要依据合同是否符合法律规定来确定，只要买卖双方签订的房屋买卖合同不存在法定无效情形，合同即有效。双方的权利义务基于合同约定，卖方有义务交付房屋并协助办理产权过户等手续，买方有义务支付价款等。关键构成要件包括合同主体适格、意思表示真实、内容合法等。实务建议：若选择公证，可向当地公证机构咨询办理流程和所需材料，一般需提供买卖双方身份证明、房屋产权证明、买卖合同等。不进行公证的情况下，要妥善保存好房屋买卖合同、付款凭证、交房凭证等相关证据。办理房屋产权过户登记时按规定流程操作，先签订合同，然后到不动产登记部门申请，提交相关材料审核通过后即可完成过户。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
