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准现房和现房的区别

2025.12.26房产纠纷6人浏览

准现房和现房存在以下区别：
1. 房屋状态：
准现房是房屋主体已基本完工小区内的楼宇、配套设施等大致轮廓已初现但还未完全达到交房标准比如可能还在进行一些内部装修细节的完善等。
现房则是已经通过相关部门验收合格具备交付条件可以立即交付给购房者入住的房屋。
2. 风险程度：
准现房由于还未完全完工可能存在施工进度延迟、质量问题整改等风险比如遭遇恶劣天气等不可抗力因素导致工期延误。
现房风险相对较小购房者可以实地查看房屋的实际状况包括房屋质量、户型格局等基本能准确判断是否符合自己需求。
3. 购房价格：
一般情况下准现房因为还未完全建成开发商为了吸引购房者价格可能会相对有一定优惠。
现房由于可以马上入住价格可能相对坚挺优惠空间相对较小。
4. 购房决策依据：
购买准现房时购房者主要依据楼盘规划、户型图以及样板间等资料来想象未来入住后的情况对房屋实际情况的直观感受相对较弱。
购买现房则可以直接看到房屋的真实面貌包括采光、通风、房屋质量等实际状况能更准确地做出购房决策。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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