优质问答
优质问答
房屋产权到期后有以下几种情况及处理方式：1. 住宅建设用地使用权：自动续期。根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。例如某人在20年前购买了一套住宅土地使用年限为70年。现在70年期限快到了按照规定其土地使用权会自动续期。他只需按照后续出台的相关规定缴纳续期费用或者享受减免政策即可房屋的所有权仍然归他所有不影响其正常居住和使用房屋。2. 非住宅建设用地使用权：土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金。比如某商业用地的土地使用年限是40年到期时土地使用者想继续使用该土地应在到期前一年申请续期。若申请获批需重新签订出让合同并支付出让金之后可继续使用该土地及地上建筑物。 若因公共利益需要收回土地则土地使用者需按照相关规定配合处理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
