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房子交了定金可以退吗

2025.12.26房产纠纷5人浏览

房子交了定金是否可以退需要分情况来看：
1. 如果是购房者自身原因不想买房了比如改变主意不想购买该房屋那么根据定金法则卖方有权不退还定金。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 若因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。例如不可抗力因素像自然灾害致使房屋无法按原计划交易等。
3. 如果是卖方存在违约行为比如故意隐瞒房屋的重要瑕疵、一房多卖等情况那么购房者可以要求卖方双倍返还定金。因为卖方的违约行为使得合同目的无法实现购房者有权要求更充分的赔偿。
4. 要是因为卖方未按约定时间履行合同义务等违约行为导致合同无法继续履行购房者也可要求退还定金并要求卖方承担违约责任。
5. 若合同中约定的购房条件发生重大变更且并非购房者的意愿比如房屋质量严重不符合标准等购房者可以与卖方协商退还定金协商不成可通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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