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商品房的产权到期了怎么办

2025.12.26房产纠纷4人浏览

1. 自动续期：根据相关法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。这是为保障购房者权益确保房屋产权的稳定性。
2. 缴纳费用：虽然自动续期但可能需要缴纳一定的续期费用。具体费用标准目前尚无统一明确规定未来会根据不同情况另行制定。
3. 申请流程：一般来说产权到期前业主无需主动申请续期。土地管理部门会在到期前进行相关通知等工作。若需办理续期届时按当地规定流程准备好相关材料如身份证明、房屋产权证明等向土地管理部门提出续期申请。
4. 特殊情况：如果遇到国家因公共利益需要征收该土地即使产权未到期也会按照法定程序进行征收并给予相应补偿。补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿等以保障业主的合法权益。
5. 关注政策：业主平时要关注当地关于土地产权续期的政策动态及时了解相关信息以便在产权到期时能顺利办理续期手续维护自身房屋产权权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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