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违约交房怎么处理

2025.12.26合同纠纷7人浏览

1. 查看购房合同：合同中通常会约定交房时间以及违约交房的违约责任仔细查看合同条款明确开发商应承担的责任形式比如支付违约金、赔偿损失等。
2. 收集证据：包括购房合同、付款凭证、开发商发出的交房通知、实际交房时间的证明（如物业记录等）以便后续维权使用。
3. 与开发商沟通：尝试与开发商协商解决要求其按照合同约定承担违约责任给出合理的解决方案如支付违约金或尽快交房等。
4. 发函催告：若协商不成可发函给开发商明确指出其违约交房的事实要求限期整改并承担违约责任函件要留存好送达凭证。
5. 申请仲裁或起诉：若开发商仍不履行责任可根据合同中的仲裁条款申请仲裁没有仲裁条款则可向法院提起诉讼。准备好证据材料通过法律途径要求开发商承担违约责任如继续履行交房义务、支付违约金、赔偿因延迟交房造成的损失等。法院会根据具体情况作出公正判决以维护购房者的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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