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房产商单方面终止合同怎么办

2025.12.26合同纠纷6人浏览

房产商单方面终止合同属于违约行为。购房者可采取以下措施：
1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于违约责任及争议解决方式的条款明确房产商违约应承担的责任及解决途径。
2. 与房产商协商：主动联系房产商要求其说明终止合同的原因并要求继续履行合同或承担违约责任如赔偿损失、支付违约金等。
3. 发函催告：若协商不成可书面发函给房产商催告其在一定期限内恢复合同履行否则将追究其法律责任。
4. 追究违约责任：根据合同约定要求房产商支付违约金。违约金数额通常按合同约定计算若约定的违约金过低不足以弥补损失可请求法院或仲裁机构适当增加。若造成其他实际损失如装修费用损失等也可一并要求赔偿。
5. 解除合同：若房产商的违约行为致使合同目的无法实现购房者有权解除合同并要求房产商返还已付购房款及利息、赔偿损失同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（在特定情形下）。
6. 寻求法律途径：若与房产商无法协商解决可根据合同约定的争议解决方式向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼通过法律手段维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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