优质问答
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婚前买房是否属于共同财产需分情况来看：1. 一方在婚前全款买房房产登记在其个人名下这种情况下该房产属于其个人财产而非夫妻共同财产。比如张三在婚前自己出资购买了一套房房产证上只有他自己的名字那么这套房就是张三的个人财产。2. 一方婚前付了首付婚后用夫妻共同财产还贷房产登记在支付首付方名下离婚时该房产由双方协议处理协议不成的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典相关原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如李四婚前付了首付买房婚后和配偶一起还贷离婚时房子归李四但李四要给配偶相应补偿。3. 双方父母在双方婚前出资购买房产产权登记在一方子女名下该房产可按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。4. 一方婚前签订购房合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时由双方协议处理。若不能达成协议法院可判决房产归产权登记方未偿还的贷款为产权登记方的个人债务婚后共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。
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