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房产过户有遗嘱就可以过户了吗

2025.12.26婚姻家庭9人浏览

房产过户仅有遗嘱是不够的还需要按照以下步骤办理：
1. 确定遗嘱的有效性：遗嘱需是立遗嘱人真实意思表示形式符合法律规定比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年月日等。只有有效的遗嘱才具备后续执行效力。
2. 继承人协商一致：遗嘱指定的继承人之间要就房产继承及过户事宜达成一致意见。
3. 办理继承公证：继承人需携带遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料前往公证处办理继承公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查出具公证书。
4. 申请房产过户：继承人持公证书、房产证、身份证明等相关材料向不动产登记机构提出房产过户申请。登记机构审核通过后会办理房产过户登记手续将房产变更到继承人名下。
总之仅有遗嘱不能直接过户需完成上述一系列法定程序才能顺利实现房产过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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