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男方婚前买房婚后离婚房归谁

2025.12.26婚姻家庭7人浏览

1. 若男方婚前全款买房该房产属于男方个人财产离婚时归男方所有。因为根据法律规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 若男方婚前贷款买房婚后共同还贷：
房产登记在男方名下离婚时房产归男方但婚后共同还贷及对应的房屋增值部分由男方对女方进行补偿。
房产登记在双方名下一般会认定为夫妻共同财产离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
3. 确定房屋归属后若涉及房屋贷款未还清：
对于婚前已办理贷款的部分由取得房屋产权的一方继续偿还。
婚后共同还贷部分及增值部分的补偿计算方式通常是先计算共同还贷金额占总购房款（包括首付和贷款总额）的比例再乘以房屋当前增值部分金额得出应补偿给另一方的数额。
4. 办理房屋归属变更等手续时：
若房产归男方个人需要办理相关产权变更登记明确房屋产权状态。
若涉及补偿等情况双方可协商签订补偿协议约定补偿金额、支付方式等也可通过法院判决确定具体补偿内容并执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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