优质问答
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1. 房产赠与： 优点：手续相对简单能直接将房产给予特定对象。 缺点：需缴纳契税等税费一般为房产评估价的3% - 5%。若受赠人日后再转让房产可能需缴纳较高个人所得税。 适用情况：适合直系亲属间转让房产且短期内不打算再次交易的情况。2. 房产继承： 优点：成本较低基本只需缴纳少量登记费等。 缺点：需在产权人去世后才能办理时间不确定。继承人之间可能存在纠纷。 适用情况：适用于产权人去世后其房产由法定继承人继承的情况。3. 房产买卖： 优点：税费相对明确符合市场交易规则。 缺点：根据房屋情况和交易价格可能涉及多种税费如契税、增值税、个人所得税等。 适用情况：适用于正常的房产交易价格按市场行情确定。 总体而言若房产持有时间较短且增值较大买卖可能较划算；直系亲属间且不考虑后续交易税费赠与可选择；房产继承则是特定情况下的方式。具体哪种划算需结合房产实际情况、当事人需求及当地税费政策等综合判断。
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