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买房定金退不了吗

2025.12.25房产纠纷6人浏览

一般情况下买房定金能否退还需要视具体情况而定：
1. 如果是购房者自身原因不想买房了比如因个人资金问题无法继续履行购房合同这种情况下定金通常难以退还。因为购房者违反了与开发商签订的认购协议等相关约定开发商有权没收定金。
2. 若因开发商的原因导致合同无法签订或履行比如开发商未取得预售许可证等违规行为那么购房者可以要求开发商退还定金。因为开发商存在过错违反了相关法律规定或合同约定。
3. 如果因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立例如因不可抗力等因素定金应予以退还。
4. 如果在签订正式购房合同前双方对合同条款无法协商一致比如对房屋价格、交付时间、质量标准等关键条款存在分歧而未能达成一致意见购房者可以要求退还定金。
5. 如果认购协议中约定的条件未达成比如开发商未按约定时间办理相关手续等导致合同无法正常签订定金也应当退还。
总之买房定金不一定退不了关键在于导致定金不能退还的原因是什么。购房者要仔细分析自身情况依据法律规定和合同约定来维护自己的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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