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解除房屋买卖合同的条件有哪些

2025.12.25合同纠纷5人浏览

解除房屋买卖合同的条件如下：
1. 协商一致解除：买卖双方经协商都同意解除合同可签订解除协议合同即告解除。
2. 因不可抗力致使不能实现合同目的：比如房屋因自然灾害严重损毁无法居住等情况可解除合同。
3. 在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：如卖方明确表示不再卖房。
4. 当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行：买方逾期付款经卖方催告后仍未按时支付。
5. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：例如卖方交付的房屋存在严重质量问题无法正常使用。
6. 法律规定的其他情形：如合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形撤销后合同解除。
若满足上述条件之一解除权人可通过通知对方等方式解除合同。解除合同后根据具体情况双方应处理好相关事宜如退还房款、房屋交接等有过错的一方还需承担赔偿等责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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