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合同的一般法定解除条件

2025.12.25合同纠纷7人浏览

合同的一般法定解除条件如下：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如自然灾害导致合同无法履行像地震使房屋租赁合同无法继续双方可解除合同。
2. 在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方在交货期前明确告知买方不会供货。
3. 当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行。如买方迟延支付货款卖方催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如卖方交付的货物严重不符合质量要求无法实现买方购买目的。
5. 法律规定的其他情形。
当出现上述法定解除条件时解除权人可以解除合同。解除权人应当在解除权行使期限内行使权利若法律没有规定或当事人未约定行使期限经对方催告后在合理期限内不行使的该权利消灭。解除合同应当通知对方合同自通知到达对方时解除。对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

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