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没有预售证怎么签合同

2025.12.25合同纠纷7人浏览

1. 没有预售证签的合同通常无效。根据相关法律规定，商品房预售应取得预售许可证明，未取得预售证而与购房者签订的商品房预售合同，会被认定为无效。
2. 购房者若已签订此类合同，可采取措施维护自身权益。例如，购房者有权请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3. 为避免风险，购房者在购房时务必查看开发商是否具备预售证。有预售证是房屋合法销售的重要标志，能保障交易的合法性和安全性。若开发商未取得预售证就要求签合同，购房者应谨慎对待，拒绝签订，以防陷入不必要的法律纠纷和经济损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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